不久前，第一太平戴维斯发布《影响力》报告。在这份报告中，第一太平戴维斯将2020年称为全球经济的转折之年，疫情出现加速了各行各业的转变与沉淀。在转折与洗牌后，房地产业新风口何在？从业者又如何抉择共创繁荣？《影响力》聚焦于此，探讨2020新冠疫情对全球房地产业的影响。报告指出，“绿色未来”和“智能建筑”将成为房地产业的转折点。

在不确定充斥的时期，房地产一直被视为财富避风港。目前全球经济形势不明朗，并且利率已处于历史低位水平，房地产的吸引力已然十分明显。随着国内疫情控制形势向好，人们的生活逐渐恢复正常，投资市场也将随之复苏。并且，经过此次疫情，人们避险意识更加强烈，也促进了投资市场的发展。

《影响力》指出，过去五年中，全球生命科学产业的融资总额达到2.5万亿美元。这类投资将引发对房地产的旺盛需求，而疫情之后这一需求将会只增不减。同时生命科学这一特殊领域，为投资组合多元化提供了新的选择，如创业孵化器、研发设施到大型总部等等。

那么，在杭州市场，怎样的房产项目更契合当下的投资环境？中节能·西溪首座，刚好与《影响力》里提出的“绿色未来”和“智能建筑”理念不谋而合。先说“绿色未来”。在这场与病毒的较量后，公众对自身及环境健康的重视程度再度提高。实际上，不仅是疫情影响，绿色发展已经引起全球关注。根据住建部十三五规划，中国到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑的比例将达到50%。

西溪首座无疑在站在了这波潮流的潮头之上。单是从选址上，就足以看出它“生态至上”的理念——距离西溪湿地仅约500米，紧邻城市湿地的办公园区，天然就沾染了一丝诗意和灵气。

在园区内部规划上，西溪首座也不遗余力，南北向通透的通廊，层层叠叠的商务园景有近40000㎡，加上从园区东西向穿越而过的天然市政双龙港河景观带，无疑是一个超大面积的公共花园，复原了一个写字楼超级生态圈。在智能方面，西溪首座同样出色。它秉承着专注、融合、绿色、创新的理念，以绿色三星设计标准建造，集成多项世界节能科技，高度的系统集成化让节能效果明显。在建筑能耗方面，高效的围护结构与能源系统使建筑与同类建筑相比能耗降低30%到50%，建筑外立面采用格栅遮阳的被动式技术，部分西、南立面采用可调节外遮阳技术，可以阻拦60%的辐射得热；采用热量回收式的新风置换系统，在不提高耗能的状况下实现优良的空气品质。技术上的智能不仅再次加深了项目对于“绿色”的理解，也为员工创造出更为舒适的办公环境。

作为未来商业地产开发新的经济增长点，绿色智能建筑正处于黎明的前夜。西溪首座，不会让你失望。